ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОДВАЛА ИЗНУТРИ

Построить дом с подвальным помещением – естественное стремление Заказчика использовать потенциальную полезную площадь для воплощения своих идей. Подвал дома или цокольный этаж в зависимости от его высоты, организации пространства, материалов, из которых построен фундамент, его конструкции можно организовать в складское, кладовое помещение, комнату отдыха с бильярдной, бассейном и сауной. Вариантов много, как говорится, было бы желание.

Решение организационных вопросов и воображаемая организация дополнительной полезной площади подвала зачастую закрывают глаза Заказчику на технические вопросы, которые он возлагает на проектировщика и подрядчика. Те, в свою очередь, работают по устаревшим СНИП времен СССР. Чтобы новая технология стала применяться массово, необходимо нормативно-техническое обеспечение, которого нет на многие виды работ, в том числе и гидроизоляцию. Проходят годы, десятилетия, а технологии стоят на месте, а если и начинают двигаться у проектировщиков, то строители, не имеющие знаний и навыков применения новых технологий и материалов, грубо нарушают технологию производства работ. В результате проектировщик и заказчик считают технологию не работающей и отказываются от неё в будущем. Кто-то из строителей однажды сказал: «хочешь, чтобы подвал был сухой, строй без подвала». Но в современных реалиях стремительного развития городов и освоения близ лежащих территорий, становится понятным, в каком направлении двигаться дальше. Речь о подземном строительстве. При существующих на сегодняшний день технологиях и материалах, подземное строительство набирает все большие масштабы в промышленном и гражданском строительстве в основном в больших городах.

В этой связи в Новгородской области появилась организация «НГБ Инжиниринг», занимающейся трансфером новых технологий в гидроизоляции, используемых в крупнейших городах России, Европы, Северной Америки. Специалисты НГБ одновременно взаимодействуют с производителями современных материалов, проектными, строительными организациями и заказчиками. Работники нашей компании постоянно следят за новинками в области строительства, пробуют их на объектах и берут на вооружение. На этапе проектирования предлагаются технологии и материалы, зарекомендовавшие себя в деле. Проектировщикам предоставляются технические решения, чертежи узлов,  сертификаты материалов. С заказчиком и подрядчиком происходит встреча, на которой обсуждаются возможные проблемы и пути их решения. Заказчик получает представление о строительном процессе в целом, его этапах, важности гидроизоляции фундамента. Учитывая пожелания заказчика, то каким образом он планирует использовать подвальное помещение для своих потребностей, специалисты НГБ предлагают несколько вариантов гидроизоляции фундамента. Стоит принять во внимание тот факт, что устройство монолитного фундамента дороже того же фундамента из ФБС, а гидроизоляция, наоборот, при монолите дешевле, чем при ФБС. Этот общераспространенный миф или заблуждение, что гидроизоляция монолитного фундамента обойдется в разы дешевле сборного, не зависимо от того, какие материалы будут применены для его защиты, глубоко проник в сознание людей. Однако, всё по порядку.

Важность надежной гидроизоляции фундамента состоит не только в сухости самого подвального помещения, но в защите несущей способности конструктивных элементов здания. Грунтовые воды насыщают незащищенные строительные конструкции, снижая несущую способность здания за счет вымывания свободной извести из структуры бетона, коррозии арматуры, а также многократных циклов попеременного замораживания/оттаивания воды. Кроме того, грунтовая вода, содержащая в своем различные растворы веществ, является агрессивной средой и негативно влияет на бетонную структуру, вызывая её карбонизацию. Все негативные процессы, имеют эффект суммации, действуя одновременно на физико-механические характеристики, ускоряющие процесс разрушения бетона. Скорость разрушения защитного слоя бетона может достигать нескольких сантиметров в год. Наличие воды, конденсат на стенах и перекрытии, повышенная влажность воздуха в подвале является причиной появления плесени, грибов, способные вызвать заболевания органов дыхания, появления аллергии не только у детей, но и взрослых.

Сохранение несущей способности, благоприятного микроклимата здания основное назначение гидроизоляции, поэтому специалисты НГБ, выполняя работы по гидроизоляции подвалов, подходят к своей работе комплексно и устраняют не только следствие, но саму причину проникновения воды в подвал. При применении комплексного подхода учитываются технические, геологические, экологические, экономические, организационные  и иные аспекты в решении вопросов защиты здания от атмосферной и грунтовой воды. Если упустить один из них, то проблема либо не будет решена, либо будет устранено следствие, а не причина.

Работы по гидроизоляции подземных конструкций можно разделить на 2 стадии:

- гидроизоляция стен подвала при новом строительстве;

- гидроизоляция подвала изнутри в эксплуатируемых сооружениях, имеющих проблемы с проникновением атмосферной и грунтовой воды внутрь помещений.

Гидроизоляция стен подвала при новом строительстве

Для заказчика строительство дома начинается с выбора и приобретения участка под строительство. Уже на этом этапе перед приглашением гидрогеологов для себя можно подметить несколько факторов: рельеф участка, наличие рядом природного источника водоснабжения, по возможности у соседей посмотреть уровень воды в колодцах. После этого изыскательные работы покажут, какие грунты залегают на участке, глубину залегания и максимальный уровень грунтовых вод и, в конечном счете, дадут ясную картину и помогут определиться с конструкцией будущего фундамента.

Независимо от выбора конструктива фундамента у специалистов НГБ есть готовые решения для его надежной гидроизоляции: добавки в бетон и гидропрокладки. Введение добавок в бетонную смесь при её изготовлении, например «Xypex Admix» (Ксайпекс Адмикс»), повышает физико-механические свойства в процессе набора прочности бетона, а именно увеличивает водонепроницаемость, морозостойкость, марочную прочность бетона. Сам по себе бетон водопроницаемый материал за счет своей структуры, которая представляет собой связанную сеть капилляров, микропор и микротрещин. Сквозь эти поры и капилляры бетона вода и проникает внутрь строительных конструкций. Гидроизоляционная добавка «Xypex Admix» (Ксайпекс Адмикс») уменьшает сечение пор и капилляров таким образом, что вода не может проникнуть в столь малые поры, даже при наличии высокого гидростатического давления. Тем не менее, бетонная структура остаётся паропроницаемой, бетон продолжает «дышать». В порах и капиллярах бетона образуются кристаллогидраты за счет реакций ионов кальция, алюминия и специальной химии, находящейся в добавке. Кристаллы становятся интегрированной структурой (единым целым) бетона. Получается дополнительно микроармирование бетона. За счет этого увеличивается изначальная марочная прочность бетона на сжатие на 15-20%. Водонепроницаемость увеличивается сразу на несколько ступеней, морозостойкость бетона повышается более чем на 100 циклов. Кроме того бетон, модифицированный добавками, становится невосприимчивым к действию агрессивных сред грунтовых вод и приобретает свойство самозалечивания волосяных трещин, образуемых в процессе набора прочности бетона. Добавка может вводиться на бетонном узле или на строительной площадке за 10 минут до укладки бетона. Важным является равномерное её распределение по всему объему бетонной смеси. К достоинствам модификации бетона относится и то, что введение добавки в бетон возможно производить всесезонно, даже при отрицательных температурах в зимний период, используя при этом стандартные методы прогрева бетонной смеси и противоморозные добавки. Это позволяет использовать добавки, как метод первичной гидроизоляции, повсеместно круглый год. Введение добавки «Ксайпекс Адмикс» в бетонную смесь позволяет исключить дополнительную гидроизоляцию фундамента после снятия опалубки. Гидроизоляция бетона по всей его толще выполняется на стадии бетонирования, что в дальнейшем позволяет исключить затраты на дополнительные гидроизоляционные материалы и гидроизоляционные работы. Главным преимуществом использования добавок в бетон перед традиционными методами гидроизоляции (обмазочная, оклеечная) является то, что вся бетонная структура по всей толще защищена от влияния грунтовых вод, в то время, как традиционные гидроизоляционные материалы лишь создают на поверхности защитный слой, мембрану, которые повреждаются уже при обратной засыпке грунта, содержащего большое количество строительного мусора (бой кирпича, гвозди, болты, и другие острые предметы) и бетон подвергается разрушительному влиянию воды. При использовании добавок, бетон защищен на всю толщину строительной конструкции, поэтому изнутри подвала допускается монтаж каких либо предметов при условии, что отверстия под дюбель - гвозди будут меньше толщины стен.

Гидротайт 3К с адгезионным слоемНо невозможно, не делая технологических перерывов, полностью за один раз залить фундамент по ряду факторов: количество человек, принимающих бетон, объем автомиксеров, удобство подъезда строительной техники к месту укладки бетона и т.д. В результате у строительной конструкции появляются «холодные швы» бетонирования (перерывы между приемками бетона более 2 часов), требующие надежного решения по гидроизоляции. И такое решение у нас есть – гидропрокладки на основе гидрофильной резины «Hydrotite» («Гидротайт»). Гидропрокладки (гидрошпонки) «Гидротайт» производятся в различных модификациях, различного сечения для определенных задач, будь то гидроизоляция шва примыкания плита основания/стена или места прохода инженерных коммуникаций через бетонные стены.

Расширяющийся в воде герметик-клей Ликмастер Гидропрокладки монтируются на бетонное основание на специальный герметик «Leakmaster» («Ликмастер») или дюбель-гвоздь с шагом 250-300 мм без использования металлической прижимной сетки. Выпускаются в рулонах по 5 и 10 п.м. Действие гидропрокладки основано на способности гидрофильной резины при контакте с водой увеличиваться в объеме в несколько раз. Процесс набухания гидропрокладки происходит не сразу благодаря наличию защитного слоя, который полностью растворяется в воде уже через несколько часов. Это время необходимо рабочим для монтажа гидропрокладки на бетонное основание. После укладки бетона, через 2-3 часа защитная пленка на гидропрокладке полностью растворяется, происходит контакт гидрофильной резины и воды из бетонной смеси. Гидрошпонка, находясь прижатой со всех сторон бетоном, увеличиваясь в объеме, герметизирует «холодный шов» бетонирования. На сегодняшний день использование гидропрокладок серии «Гидротайт» является самым технологичным и надежным решением из имеющихся на мировом рынке строительной индустрии.

Ксайпекс Патч ПлагЗавершающим мероприятием гидроизоляции строящегося фундамента является заделка сквозных отверстий после демонтажа тяжей и шпилек опалубки. Наличие этих отверстий обусловлено технологическим процессом монтажа съемной опалубки. Перед заделкой отверстий вырезается пластиковая трубка на глубину 3см. Эти сквозные отверстия представляют наибольшую опасность, так как вода после проделанных операций может проникнуть внутрь конструкций только через них. Поэтому для их гидроизоляции используется материал, способный быстро ликвидировать активную протечку, выдерживать большое давление воды на протяжении всего срока службы здания. И такой материал есть - «Xypex Patch’n Plag» («Ксайпекс Патч Плаг»), представляющий собой сухую смесь, состоящую из специального цемента, кварцевого песка определенной гранулометрии и специальных химических добавок, придающих материалу уникальные свойства. Материал схватывается в течение 3 минут. Уже через 20 минут его прочность на сжатие составляет 9 Мпа. Обладает хорошей адгезией к бетону, кирпичу, камню, металлу. К тому же материал является безусадочным и используется для гидроизоляции швов бетонных и железобетонных конструкций. Применяется для гидроизоляции конструкций, работающих в диапазоне эксплуатационных температур от -50°С до +70°С.  Материал рН-стоек в пределах от 3 до 11. В своем составе не содержит хлоридов, неметаллический.

Ксайпекс КонцентратПриготовленный состав формируют вручную в резиновых перчатках и заполняют отверстие на глубину 3 см, плотно удерживая около 1 минуты. При наличии активной течи отверстие требуется дополнительно разделать в форме «ласточкиного хвоста», затем плотно заполнить полость необходимым количеством материала и плотно удерживать в течение 3 минут. При ремонте отверстий с высоким гидростатическим давлением воды дополнительно используют отрезок трубки для отвода воды на время заделки. Это позволит снизить давление воды на ремонтный состав в период заделки. Через некоторое время трубку удаляют, оставшееся отверстие небольшого сечения заделывают так же «Патч Плагом».

После заделки всех отверстий от тяжей опалубки, отремонтированные участки и прилегающие области дополнительно обрабатываются материалом проникающего действия «Xypex Concentrate» («Ксайпекс Концентрат»).

Гидроизоляция подвала изнутри

В большинстве случаев о важности гидроизоляции вспоминают, столкнувшись с затопленным подвальным помещением, сравнивая уровни воды в дренажных колодцах и подвале. Как правило, они совпадают, что свидетельствует не только о не функционировании имеющейся гидроизоляции, но и ошибки заложенного уровня смотровых колодцев. Всё это могло произойти по вине проектировщика, неверно принявшего отметки колодцев, подрядчика, неправильно перенеся эти отметки в натуру или из-за засора дренажной системы. Но даже в этой ситуации есть более дешевое решение, чем откопка фундамента с внешней стороны по периметру и с понижением уровня всей дренажной системы.

Для решения проблем проникновения воды внутрь подвальных помещений специалисты «НГБ» используют материалы системы проникающей гидроизоляции «Xypex» («Ксайпекс»), предварительно определив источники поступления воды в подвал. Этими источниками могут быть:

1. «Холодные швы» бетонирования, возникающие уже при временном интервале 2 часа между захватками бетона;

Для гидроизоляции «холодных швов» бетонирования используются 2 материала: «Xypex Concentrate» («Ксайпекс Концентрат») и «Xypex Patch’n Plag» («Ксайпекс Патч Плаг»). По всей длине швов выполняются штрабы П-образной формы, намываются водой при помощи аппарата высокого давления, грунтуются материалом проникающего действия, закладываются шовным составом, наносится финишный слой материала пенетрирующего действия.

2. Межблочные швы, если фундамент выполнен из сборных блоков;

Межблочные швы расшиваются (удаляется строительный раствор), намываются аппаратом высокого давления. Далее технология повторяется, как и для «холодных швов».

3. Места прохода вводов коммуникаций в подвал через монолитные или сборные бетонные стены;

Проблемные протекающие места прохода вводов коммуникаций вскрываются. Удаляется отделка (при наличии таковой) и строительный раствор. Зачастую эти участки закладывают обычным цементным раствором и боем кирпича. Это недопустимо! Для этого должны применяться специальные гидроизоляционные материалы. Трубопровод обматывается гидропрокладкой «Гидротайт», фиксируется проволокой. Затем подготовленная полость вокруг трубы увлажняется водой под давлением, грунтуется «Ксайпекс Концентратом», закладывается «Патч Плагом» и обрабатывается вновь «Концентратом». Так как в последнее время чаще встречаются трубопроводы из ПВХ, то сопряжение ремонтного состава с трубой дополнительно проходят герметиком «KEMA MASTIK WA» или «Leakmaster».

4. Локальные протечки в местах плохо вибрированного бетона (как правило, наблюдаются в углах, а также у основания фундамента, так как зачастую просто не хватает длины глубинного вибратора);

5. Технологические отверстия тяжей после демонтажа опалубки;

6. Трещины в теле бетона:

7. Капиллярный подсос влаги в теле бетона.

Первым делом устраняются главные источники поступления воды – напорные течи, затем остальные.

Ксайпекс Гамма КэрПо завершению всех работ необходимо поддерживать отремонтированные участки подвала во влажном состоянии. Для этого возможно увлажнять водой бетонные поверхности несколько раз в день в течении минимум 3 дней, укрывать пленкой после ремонта и увлажнения. Специалисты НГБ в своих работах в целях экономии времени используют специальный состав «Xypex Gamma Cure» («Ксайпекс Гамма Кэр») – специальная жидкость синего цвета для обеспечения оптимальных условий твердения бетонных покрытий. При нанесении на отремонтированные бетонные поверхности нормализует процессы выведения влаги (создает влагозащитную пленку) ускоряет реакцию роста кристаллогидратов в микропорах бетона. Через 3 дня пленочная составляющая «Ксайпекс Гамма Кэр» полностью распадается без следов. Максимальная эффективность кюринга (силера) достигается при проведении гидроизоляционных работ в сложных климатических условиях: прямое воздействие солнечных лучей, ветряная погода, низкая влажность и высокие температуры.

ООО «НГБ» является официальным дилером систем гидроизоляционных материалов «Xypex» и «Hydrotite» и предлагает следующие услуги юридическим и физическим лицам:

• Поставка гидроизоляционных материалов на Ваш объект;
• Подготовка технического решения в нескольких вариантах с подсчетом необходимого объема материалов для Вашего объекта;
• Технические консультации по правильному применению  гидроизоляционных материалов;
• Шеф - монтаж (при введении добавок в бетон) и технический надзор;
• Выполнение гидроизоляционных работ с гарантией.

Инновации в гидроизоляции

Задавайте Ваши вопросы по устройству или ремонту гидроизоляции, позвонив по телефону                 8 (8162) 92-27-15 или по электронной почте ngbe@yandex.ru